Installer une pompe à chaleur pour copropriété : est-ce possible ?
Comment chauffer efficacement un logement sans payer trop cher ? Voilà l’enjeu auquel sont confrontés les ménages en France. L’une des solutions les plus en vogue consiste à installer une pompe à chaleur. Il s’agit d’un dispositif de chauffage plus économique que les autres systèmes disponibles sur le marché. Mais peut-on l’installer en copropriété ? Comment faire ? Quelles précautions prendre ?
Pourquoi installer une Pompe à chaleur ?
Les raisons d’installer une pompe à chaleur chez soi sont nombreuses. L’appareil est plus écologique que ses pairs. Il utilise l’énergie renouvelable pour fonctionner (les calories situées dans l’air ambiant, dans le sol ou dans les nappes phréatiques).
Elle ne consomme qu’une petite quantité d’électricité pour transformer l’énergie récupérée dans l’environnement en chaleur utilisable pour chauffer le logement. La PAC offre un excellent rendement énergétique comparativement aux systèmes qui fonctionnent à base d’énergies fossiles.
En conséquence, la pompe à chaleur permet de réaliser d’énormes économies d’énergie. Elle est peu encombrante et facile à installer en fonction du modèle.
Les précautions à prendre pour installer une PAC en copropriété
L’installation d’une pompe à chaleur représente un chantier très important en copropriété. Il faut nécessairement prendre des autorisations à la mairie et auprès du syndicat de copropriété avant de lancer un projet d’installation de PAC.
Lorsque le projet concerne l’amélioration des performances de la copropriété, il doit être soumis à un vote en assemblée générale. Sur la base de l’audit énergétique, les membres du syndicat passent au vote. Le projet est validé sur un vote de la double majorité.
Pour réaliser l’audit énergétique, il faut généralement compter entre 400 € et 1000 € en fonction de la taille de la copropriété. En se basant sur les recommandations du Diagnostic de performance énergétique – DPE, les participants à l’AG choisissent le modèle de pompe à chaleur à installer.
Ensuite, l’AG choisit également l’entreprise qui devra s’occuper des travaux.
S’il ne s’agit pas d’un projet commun, mais plutôt d’une installation personnelle de PAC, le projet devra être soumis à l’accord préalable de la mairie. Le copropriétaire qui souhaite lancer le projet doit également demander l’aval de ses pairs. Dans ce contexte, tous les frais sont à la charge du copropriétaire :
- Frais de réalisation du bilan énergétique,
- Frais d’achat de la PAC ;
- Frais de la pose ;
- Frais d’entretien…
Quels sont les différents modèles de pompes à chaleur pour copropriété ?
Il existe plusieurs types de pompe à chaleur sur le marché. Les pompes à chaleur aérothermiques, les pompes à chaleur géothermiques et les pompes à chaleur hydrothermiques. Certaines de ces PAC sont assez efficaces et adaptés aux copropriétés.
Que la propriété soit horizontale ou verticale, sa taille est importante dans le choix du modèle idéal. Pour les grandes copropriétés, la PAC peut ne pas suffire pour produire la chaleur nécessaire pour chauffer les logements. On pourra néanmoins l’installer en relève d’une chaudière collective.
La pompe à chaleur aérothermique pour copropriété
La PAC aérothermique (PAC air-air ou PAC air-eau) est le système de chauffage le plus en vogue sur le marché. Elle capte les calories situées dans l’air ambiant pour produire l’énergie calorifique nécessaire pour réchauffer les logements en copropriété.
Les PAC air-eau sont plus adaptés que les PAC air-air pour les copropriétés. En réalité, elles sont assez performantes pour produire à la fois le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
Elles permettent donc de réaliser beaucoup plus d’économies que les PAC air-air que servent uniquement au chauffage. Toutefois, la PAC air-air est quant à elle plus adaptée à l’usage personnel d’un copropriétaire.
La pompe à chaleur géothermique pour copropriété
La PAC géothermique utilise des capteurs que l’on enterre pour récupérer les calories qui se trouvent sous le sol pour chauffer les logements. On parle de PAC sol-sol ou de PAC sol-eau selon le modèle.
Ces deux modèles sont très performants pour réchauffer les logements d’une copropriété. Certes, l’installation de ce type de pompe à chaleur est un peu onéreuse. Mais, il s’agit d’un investissement rentable en raison du rendement élevé qu’offre la machine.
La pompe à chaleur hydrothermique pour copropriété
La pompe à chaleur hydrothermique est peu connue des ménages. Elle utilise les calories situées dans la nappe phréatique pour chauffer les logements. On parle alors de PAC eau-eau.
La solution de la PAC hydrothermique est intéressante pour une copropriété, mais son installation engendre des coûts plus ou moins élevés. C’est le forage qui représente le point de dépense le plus élevé. Ce coût se répercute sur le prix total des travaux.
Combien coûte une PAC idéale pour copropriété ?
Les prix des pompes à chaleur varient en fonction des modèles et des performances de l’appareil. I faut également tenir compte du tarif de la pose pour avoir une estimation plus précise du coût du projet. À titre indicatif, voici le coût moyen des différents types de pompes à chaleur installables en copropriété :
- La PAC aérothermique : entre 6 000 et 14 000 € ;
- La PAC géothermique : entre 12 000 et 16 000 € ;
- La PAC hydrothermique : entre 9 000 et 20 000 €.
Les coûts étant relativement élevés pour l’installation des PAC en copropriété, l’état offre des aides et subventions pour accompagner les ménages. Vous pouvez par exemple solliciter l’Éco prêt à taux zéro, la TVA réduite à 5,5 %, MaPrimeRenov’ et la Prime Énergie pour amortir votre facture.
Si vous avez besoin d’un quelconque accompagnement pour l’installation d’une pompe à chaleur dans votre copropriété, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
